Недвижимость в АЗ
Акции
Акции АО
«Курс Доходная
Недвижимость»
Инвестируйте в складскую недвижимость — растущий бизнес на Южном Урале
Челябинск — логистический и складской центр при торговле с Казахстаном, Китаем и другими восточными странами.
Поэтому правительство способствует развитию рынка: только в Q1 2025 заключено 3 ключевых договора об улучшении логистики в торговле.
Рынок складов на Южном Урале на пике
Курс уже владеет 60 000 м2 складов — 4 индустриальных парка в ключевых логистических точках.
Стратегически компания может застроить ещё 300 000 м2 складских площадей.
ГК Курс владеет 20% от всех складских помещений в Челябинске
Складская недвижимость — перспективный сегмент на рынке недвижимости в РФ
Растущий экспорт и импорт на восток, рост e-com и дефицит складов поднимают цены на продажу и аренду ежегодно — рынок складов вырос на 20% за 2024 год.
Динамика цен на аренду складской недвижимости в регионах РФ, ₽/м²
* По данным исследования CORE.XP
12 500
2П 2024
11 000
1П 2024
2П 2023
8 900
Компания с историей
30+ лет на рынке, компания полного цикла — от проектирования и строительства до ввода в эксплуатацию.
Эффективное ведение бизнеса
Налажены эксплуатационная служба, коммерческая служба по подбору арендаторов.
Активные реинвестиции в расширение бизнеса
За последние 5 лет в застройку вложено более 4 млрд ₽.
Фокус на развивающийся рынок
Только в 2025 году планируется построить в 2 раза больше складов, чем в 2024. При этом стоимость аренды также растёт — в 1,5 раза за 2024 год.
ГК Курс — опытный застройщик на Южном Урале
Масштабные индустриальные парки, построенные ГК Курс
10+ лет партнёрства с ГК Курс
Компании стабильно сотрудничают более 10 лет как по аренде недвижимости, так и по закупкам в УрФО.
Договор на аренду склада уже заключён
Компания ЭТМ — надёжный арендатор с договором на следующие 10 лет
Арендатор — крупный холдинг
Поставщик электроники и техники по всей России, более 223 точек продаж во всех регионах.
Новый арендный договор с ГК Курс на 10 лет
В декабре 2024 ЭТМ заключила договор на аренду акционируемого склада. Первые 7 лет являются нерасторжимыми.
Вопросы и ответы
Первые начисления дивидендов будут в 2025 году, а первые выплаты запланированы в 2026 году.
1. АО обязуется выплачивать дивиденды по закону N 208-ФЗ «Об акционерных обществах». Не выплатить дивиденды — значит нарушить закон. Это риск для бизнеса, на который никто не пойдёт.
2. Акции компании, которые мы предлагаем для инвестиций, — привилегированные, но у владельцев нет права управлять операционной деятельностью компании.
Если дивиденды не будут выплачены, все акционеры смогут голосовать и принимать участие в ключевых решениях компании — в этом случае Совет Директоров рискует потерять управление и сам бизнес.
3. Дивиденды компания выплачивает из чистой прибыли. При условии, что у нас уже есть отлаженная бизнес-модель, прогнозируем, что поделимся с акционерами 75% прибыли уже в 2026 году.
2. Акции компании, которые мы предлагаем для инвестиций, — привилегированные, но у владельцев нет права управлять операционной деятельностью компании.
Если дивиденды не будут выплачены, все акционеры смогут голосовать и принимать участие в ключевых решениях компании — в этом случае Совет Директоров рискует потерять управление и сам бизнес.
3. Дивиденды компания выплачивает из чистой прибыли. При условии, что у нас уже есть отлаженная бизнес-модель, прогнозируем, что поделимся с акционерами 75% прибыли уже в 2026 году.
Стабильный доход на следующие 7 лет: даже если арендатор решит отказаться от склада, он заплатит аренду за весь нерасторжимый период — 7 лет со старта эксплуатации.
Вырученные средства пойдут на расширение бизнеса и строительство дополнительных 300.000 м2 площадей за 5−7 лет с использованием кредитного плеча от акционирования.
На платформе Bizmall будут регулярно размещаться отчёты по освоению инвестиций, где будут раскрыты все этапы развития проекта.