Челябинск — логистический и складской центр при торговле с Казахстаном, Китаем и другими восточными странами.
Поэтому правительство способствует развитию рынка: только в Q1 2025 заключено 3 ключевых договора об улучшении логистики в торговле.
Рынок складов на Южном Урале на пике
Курс уже владеет 60 000 м2 складов — 4 индустриальных парка в ключевых логистических точках.
Стратегически компания может застроить ещё 300 000 м2 складских площадей.
ГК Курс владеет 20% от всех складских помещений в Челябинске
Складская недвижимость — перспективный сегмент на рынке недвижимости в РФ
Растущий экспорт и импорт на восток, рост e-com и дефицит складов поднимают цены на продажу и аренду ежегодно — рынок складов вырос на 20% за 2024 год.
Динамика цен на аренду складской недвижимости в регионах РФ, ₽/м²
* По данным исследования CORE.XP
12 500
2П 2024
11 000
1П 2024
2П 2023
8 900
85 млн ₽
Сумма сбора в первом раунде.
Об акционировании
Акционирование АО КДН — покупка привилегированных акций компании, зарабатывающей на строительстве и сдаче в аренду складов
2026 год
Срок выплаты первых дивидендов.
8,4 %
Средняя ежегодная доходность по дивидендам.
Договор аренды склада уже заключён — до 2034 года
Акционеры получат выплату за первые 7 лет, даже если договор аренды расторгнут раньше срока.
30,3%
Общая средняя ежегодная доходность акционеров
21,9%
Средняя ежегодная доходность по росту стоимости акций.
Компания с историей
30+ лет на рынке, компания полного цикла — от проектирования и строительства до ввода в эксплуатацию.
Эффективное ведение бизнеса
Налажены эксплуатационная служба, коммерческая служба по подбору арендаторов.
Активные реинвестиции в расширение бизнеса
За последние 5 лет в застройку вложено более 4 млрд ₽.
Фокус на развивающийся рынок
Только в 2025 году планируется построить в 2 раза больше складов, чем в 2024. При этом стоимость аренды также растёт — в 1,5 раза за 2024 год.
ГК Курс — опытный застройщик на Южном Урале
Масштабные индустриальные парки, построенные ГК Курс
10+ лет партнёрства с ГК Курс
Компании стабильно сотрудничают более 10 лет как по аренде недвижимости, так и по закупкам в УрФО.
Договор на аренду склада уже заключён
Компания ЭТМ — надёжный арендатор с договором на следующие 10 лет
Арендатор — крупный холдинг
Поставщик электроники и техники по всей России, более 223 точек продаж во всех регионах.
Новый арендный договор с ГК Курс на 10 лет
В декабре 2024 ЭТМ заключила договор на аренду акционируемого склада. Первые 7 лет являются нерасторжимыми.
Инвестировать
Получите доходность до 31% — вложитесь в складскую недвижимость
Вопросы и ответы
Первые начисления дивидендов будут в 2025 году, а первые выплаты запланированы в 2026 году.
1. АО обязуется выплачивать дивиденды по закону N 208-ФЗ «Об акционерных обществах». Не выплатить дивиденды — значит нарушить закон. Это риск для бизнеса, на который никто не пойдёт.
2. Акции компании, которые мы предлагаем для инвестиций, — привилегированные, но у владельцев нет права управлять операционной деятельностью компании.
Если дивиденды не будут выплачены, все акционеры смогут голосовать и принимать участие в ключевых решениях компании — в этом случае Совет Директоров рискует потерять управление и сам бизнес.
3. Дивиденды компания выплачивает из чистой прибыли. При условии, что у нас уже есть отлаженная бизнес-модель, прогнозируем, что поделимся с акционерами 75% прибыли уже в 2026 году.
2. Акции компании, которые мы предлагаем для инвестиций, — привилегированные, но у владельцев нет права управлять операционной деятельностью компании.
Если дивиденды не будут выплачены, все акционеры смогут голосовать и принимать участие в ключевых решениях компании — в этом случае Совет Директоров рискует потерять управление и сам бизнес.
3. Дивиденды компания выплачивает из чистой прибыли. При условии, что у нас уже есть отлаженная бизнес-модель, прогнозируем, что поделимся с акционерами 75% прибыли уже в 2026 году.
Стабильный доход на следующие 7 лет: даже если арендатор решит отказаться от склада, он заплатит аренду за весь нерасторжимый период — 7 лет со старта эксплуатации.
По завершении срока раунда сумма инвестирования вернется инвестору на счет Bizmall.
Вырученные средства пойдут на расширение бизнеса и строительство дополнительных 300.000 м2 площадей за 5−7 лет с использованием кредитного плеча от акционирования.
На платформе Bizmall будут регулярно размещаться отчёты по освоению инвестиций, где будут раскрыты все этапы развития проекта.
С целью зачисления и хранения приобретенных акций инвестор должен открывает счёт у специализированного регистратора АО «Новый регистратор». После завершения раунда инвестиций bizmall передаст регистратору реестр инвесторов в акции и подаёт распоряжение на размещение акций.
Акции, принадлежащие инвестору, зачисляются и хранятся на счету инвестора у регистратора.
Акции, принадлежащие инвестору, зачисляются и хранятся на счету инвестора у регистратора.